Услуга
Строительство и недвижимость
Практика SIGNUM по строительству и недвижимости консультирует международные и казахстанские компании, инвесторов, девелоперов, подрядчиков, собственников и арендаторов по широкому кругу вопросов, связанных с реализацией строительных проектов и операциями с недвижимостью.
Мы сопровождаем проекты на всех этапах – от приобретения земельных участков и объектов недвижимости, структурирования сделки и получения разрешительной документации до проектирования, строительства, ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшего использования или распоряжения активом. Наша команда разрабатывает и согласовывает строительные, подрядные, EPC и иные проектные договоры, включая контракты на основе стандартов FIDIC, а также консультирует по вопросам распределения рисков, ответственности, гарантий и обеспечения исполнения обязательств.
В сфере недвижимости SIGNUM консультирует по приобретению, продаже, аренде, залогу и иному использованию объектов, проводит юридические проверки недвижимости и земельных прав, сопровождает регистрацию сделок и консультирует по вопросам земельного законодательства, сервитутов, изменения целевого назначения и иных регуляторных требований.
Наш опыт охватывает промышленные и энергетические объекты, нефтегазовую инфраструктуру, коммерческую недвижимость, производственные предприятия, транспортную инфраструктуру и другие проекты. Мы помогаем клиентам выявлять и минимизировать юридические риски на ранней стадии и сопровождаем их при возникновении строительных и имущественных споров.
- Строительные и проектные договоры – разработка, анализ и согласование строительных, подрядных, EPC, EPCM и иных проектных договоров, включая контракты на основе стандартов FIDIC.
- Сделки с недвижимостью – консультирование при приобретении, продаже, аренде и ином использовании объектов недвижимости, включая структурирование и сопровождение сделок.
- Регистрация прав и сделок с недвижимостью – сопровождение государственной регистрации прав собственности, аренды, залога и иных обременений и сделок с недвижимостью.
- Права на недвижимое имущество – консультирование и сопровождение регистрации частных прав на недвижимость, а также прав хозяйственного ведения и оперативного управления.
- Земельные вопросы – консультирование по приобретению и использованию земельных участков, изменению целевого назначения, сервитутам, разделу и объединению участков и другим вопросам земельного законодательства.
- Разрешительная документация для строительства – сопровождение получения разрешений, согласований и иной документации, необходимой для проектирования, строительства, реконструкции и ввода объектов в эксплуатацию.
- Due diligence недвижимости и строительных проектов – комплексная юридическая проверка земельных участков, объектов недвижимости, правоустанавливающих документов, разрешительной документации и ключевых проектных договоров.
- Строительные и имущественные споры – консультирование и представление интересов клиентов в спорах, связанных со строительством, подрядными отношениями, недвижимостью, землей и правами на объекты.
Опыт
Разработали для крупной нефтедобывающей компании в Западном Казахстане контракт на проектирование, поставку оборудования и материалов и строительство трубопровода «под ключ» на основе стандартов FIDIC.
Консультировали крупную турецкую строительную компанию в переговорах с Министерством транспорта и телекоммуникаций по контрактам на реконструкцию аэропорта в Астане и автомобильных дорог в различных регионах Казахстана.
Консультировали крупную уранодобывающую компанию по договорным обязательствам генерального подрядчика в рамках строительства перерабатывающего предприятия и сопутствующей инфраструктуры.
Консультировали американский инвестиционный фонд по юридическим вопросам, связанным с завершением строительства гидроэлектростанции в Юго-Восточном Казахстане.
Консультировали нефтегазовую компанию по организации тендера на строительство газотурбинной электростанции, включая подготовку и согласование договорной документации.
Сопровождали создание консорциума между азиатской инжиниринговой компанией и казахстанской строительной компанией для участия в тендере на проектирование и строительство газотурбинной электростанции.
Консультировали клиента при приобретении казахстанской строительной компании, владеющей земельными участками и специализированной техникой. Приобретенные активы предназначались для дальнейшей реализации энергетических проектов в Каспийском регионе.
Сопровождали нефтяную компанию при приобретении земельных участков для производственной базы в Актюбинской области – от анализа документов по сделке до получения необходимых регуляторных разрешений.
Консультировали по распределению объектов недвижимости в рамках ликвидации компании.
Сопровождали приобретение завода по производству строительных материалов, включая структурирование сделки, подготовку транзакционной документации и получение регуляторных согласований.
Представляли интересы клиента в переговорах с местными исполнительными органами Алматы по вопросу неправомерного изъятия земельного участка для государственных нужд.
Представляли нефтедобывающую компанию перед государственными органами и судами по вопросу установления сервитута на земельные участки в Мангистауской области для строительства и эксплуатации трубопроводов.
Сопровождали производителя строительных материалов при оформлении прав на земельные участки для размещения железнодорожного тупика в Алматинской области.
Консультировали уранодобывающую компанию по вопросам изменения категории и целевого назначения земель, резервирования земельных участков и оформления прав на землю для строительства энергетического объекта.
Сопровождали получение всей необходимой разрешительной документации для строительства искусственного острова и производственного лагеря на Каспийском море для крупного международного подрядчика.
Сопровождали получение лицензий, разрешений и иных согласований для строительства трубопровода от нефтегазового месторождения до установки подготовки нефти и далее.
Сопровождали получение согласований проектной документации и необходимых технических программ для крупной строительной компании.
Консультировали крупную телекоммуникационную компанию по строительным и техническим требованиям при установке объектов сотовой связи в Казахстане.
Провели комплексную юридическую проверку крупной казахстанской дорожно-строительной компании в рамках планируемого создания совместного предприятия с европейским строительным концерном.
Провели юридическую проверку энергопроизводящей компании в Восточном Казахстане в рамках финансирования реконструкции ее объектов крупным европейским банком.
Проводили юридические проверки земельных участков, строительных активов, разрешительной документации и связанных прав в рамках приобретения и финансирования инфраструктурных и промышленных проектов.
Представляли крупную строительную компанию в судебном споре с субподрядчиком по вопросам объема выполненных работ и сметной стоимости строительства.
Представляли сторону договора аренды в споре о расторжении договора вследствие нарушения договорных обязательств другой стороной и требований о возмещении убытков на сумму около 1,2 млн долларов США.
Консультировали и представляли крупную европейскую строительную компанию в споре с экологическими органами. В результате размер ранее начисленных штрафов и пеней был существенно снижен.
Представляли строительные и инфраструктурные компании в спорах, связанных с исполнением подрядных обязательств, стоимостью и объемом работ, использованием недвижимости и земельными правами.
