Специальный выпуск — новое в законодательстве по вопросам архитектурной деятельности

В Закон РК от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» внесены изменения в рамках кардинального улучшения условий для предпринимательской деятельности в РК.

Обзор некоторых существенных изменений приводим ниже.

Государство не участвует в процессе приёмки объекта

С 2016 года порядок приёмки объектов строительства претерпит значительные изменения. В частности, требование об участии государства в приёмочных комиссиях будет упразднено, а ответственность за построенный объект будет полностью возлагаться на участников строительства (заказчик, подрядчик, авторский надзор и технический надзор).

Порядок приёмки объекта строительства будет выглядеть следующим образом:

1. После завершения строительства подрядчик и лица, осуществляющие технический и авторский надзоры, представляют заказчику документы, подтверждающие качество строительства и соответствие строительным нормам и конструкторским решениям:

•\tПодрядчик: декларация о соответствии;

•\tТехнический надзор: заключение о качестве строительно-монтажных работ;

•\tАвторский надзор: заключение о соответствии выполненных работ проекту.

2. Участники строительства проводят проверку исполнительной технической документации и осмотр объекта. В случае соответствия установленным требованиям участники строительства (заказчик, подрядчик, технический и авторский надзоры) принимают объект путем подписания акта приёмки.

3. После приёмки объекта заказчик утверждает акт приёмки и регистрирует его в компетентном органе.

Косвенный государственный контроль над строительством

В соответствии с нововведениями государственный контроль над процессом строительства ограничен только проверкой деятельности технического надзора.

Так, технический надзор обязан обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ, а в случае нарушений со стороны подрядчика обязан немедленно об этом сообщить компетентному органу. Компетентный орган, в свою очередь, по результатам инспектирования деятельности технического надзора выносит справку и ведомость с описанием выявленных нарушений, которые направляются техническому надзору и заказчику.

Нововведения в отношении экспертизы

Обязательной экспертизе подлежат:

•\tпроекты градостроительного планирования;

•\tпроекты с прямым или косвенным участием государства.

Государственная монополия в экспертной деятельности относится к проектам в отношении:

•\tновых объектов межгосударственного значения;

•\tуникальных объектов строительства;

•\tтехнически сложных зданий, финансируемых с участием государства;

•\tсметной части проекта, финансируемой с участием государства.

Дополнительная экспертиза проводится в случаях:

•\tвыявления заказчиком необходимости внесения изменений в проектную документацию, связанных с некачественно разработанным и ранее одобренным экспертизой проектом;

•\tвыявления заказчиком в ходе строительства необоснованных отклонений от утверждённого проекта.

Информация, содержащаяся в настоящем Обзоре, общего характера и не может быть использована как юридическая консультация или рекомендация. Пожалуйста, имейте в виду, что Казахстан является развивающейся экономикой, и законодательство и правовая система находятся в постоянном развитии. В случае возникновения каких-либо вопросов в отношении информации, изложенной в настоящем Обзоре, пожалуйста, обращайтесь.